Số liệu được Bộ Xây dựng nêu tại báo cáo mới nhất về tình hình triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
Theo Bộ Xây dựng, từ năm 2021 đến nay, cả nước đã hoàn thành 79 dự án với hơn 40.600 căn nhà ở xã hội.
So với mục tiêu Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ là hoàn thành 428.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2025 thì số lượng nhà hoàn thành từ năm 2021 đến cuối tháng 8/2024 thấp hơn nhiều, mới đạt gần 9,5%.
Biểu đồ: Hồng Khanh
128 dự án đã khởi công xây dựng (gần 111.700 căn hộ) và 412 dự án (hơn 409.000 căn hộ) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Như vậy, với số lượng căn hộ đã khởi công, hoàn thành từ năm 2021 đến nay đạt khoảng 35,6% mục tiêu của Đề án đặt ra đến năm 2025.
Một số địa phương có tỷ lệ hoàn thành cao so với mục tiêu của Đề án đến năm 2025, như: Khánh Hoà (3.364/3.400 căn hộ, đạt gần 99%), Ninh Thuận (848/1.300 căn hộ, đạt hơn 65%), An Giang (1.809/2.500 căn hộ, đạt 72,4%).
Đáng chú ý, một số địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội cao nhưng chưa có chỉ tiêu hoàn thành như Thái Nguyên, Ninh Bình, Nam Định, Thừa Thiên Huế, Vĩnh Long, Bến Tre, Bạc Liêu, Cà Mau, Trà Vinh…
Nhiều địa phương đã quan tâm, dành quỹ đất xây nhà ở xã hội ở các vị trí thuận lợi, gần trung tâm đô thị, khu công nghiệp, đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, như: Đồng Nai 1.064ha, Quảng Ninh 666ha, Hải Phòng 644ha, Bình Dương 408ha….
Biểu đồ: Hồng Khanh
Ngoài ra, một số địa phương đã quan tâm xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội. Có thể kể đến như Hà Nội (28 dự án), Hưng Yên (16 dự án), Bắc Giang (12 dự án), Vĩnh Phúc (22 dự án), Hải Phòng (21 dự án), TPHCM (52 dự án)…
Tuy nhiên, còn một số địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội nhưng ít dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, hoặc chưa có. Như Bắc Ninh, tổng số căn hộ hoàn thành và đã khởi công là hơn 16.700 căn mới đạt 54% mục tiêu đến năm 2025 nhưng chưa có dự án được chấp thuận chủ trương mới. Quảng Ninh, tổng số căn hộ hoàn thành và đã khởi công là hơn 2.600 căn mới đạt 32% mục tiêu đến năm 2025, chưa có dự án được chấp thuận chủ trương mới. Quảng Ngãi, Bạc Liêu chưa có dự án được triển khai…
Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, năm 2025, các địa phương đăng ký hoàn thành 135 dự án nhà ở xã hội với gần 101.900 căn hộ.
Trong đó, TPHCM đăng ký hoàn thành 6 dự án (hơn 4.300 căn hộ). Tính từ năm 2021 đến cuối tháng 8, TPHCM mới hoàn thành 4 dự án với hơn 1.200 căn hộ, đạt khoảng 4,7% mục tiêu của Đề án đặt ra đến năm 2025 là 26.200 căn hộ.
Biểu đồ: Hồng Khanh
TPHCM đã cấp phép, khởi công xây dựng 6 dự án (gần 4.390 căn hộ), 52 dự án (hơn 56.500 căn hộ) có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai đầu tư xây dựng.
Còn tại Hà Nội, thông tin về dự án đăng ký hoàn thành năm 2025 vẫn bỏ trống.
Cũng là một trong các đô thị lớn có nhu cầu cao về nhà ở xã hội, theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, đến năm 2025, Hà Nội phải hoàn thành 18.700 căn hộ. Nhưng 4 năm qua, Hà Nội mới hoàn thành 5 dự án với 5.200 căn hộ, đạt gần 28% chỉ tiêu được giao.
Biểu đồ: Hồng Khanh
Hiện Hà Nội có 3 dự án (1.700 căn hộ) đã cấp phép, khởi công xây dựng, 28 dự án (22.890 căn hộ) đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai đầu tư xây dựng.
Theo Bộ Xây dựng, đến nay, gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước, có thêm 4 ngân hàng đã có văn bản đăng ký tham gia với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng. Nâng nguồn vốn hỗ trợ lãi suất lên 140.000 tỷ đồng.
Đến nay, các ngân hàng đã giải ngân được 1.344 tỷ đồng, trong đó có 1.295 tỷ đồng cho các chủ đầu tư vay, 49 tỷ đồng cho người mua nhà vay.
