Lộ diện vị trí loạt dự án nhà giá rẻ sắp ra hàng ở Hà Nội

Dự án khu nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (Hà Nội) với tổng mức đầu tư hơn 600 tỷ đồng vừa được khởi công. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 15.000m2, với 4 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp khoảng 466 căn hộ. Dự án dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 10/2026.

Cũng trên địa bàn huyện Đông Anh, liên danh chủ đầu tư Handico và Viglacera dự kiến khởi công công trình CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 – Khu đô thị mới Kim Chung vào đầu năm 2025.

Theo quy hoạch được duyệt, ô đất CT3 sẽ xây dựng 3 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng, mỗi toà cao 12 tầng + 1 tum. Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 109.000 m2, với tổng số căn hộ là 1.104 căn, quy mô dân số gần 4.000 người.

Đầu tháng 12, một dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, khu đô thị Hạ Đình (tên thương mại Udic Eco Tower) cũng bắt đầu thi công sau thời gian dài chuẩn bị thủ tục. Công trình dự kiến được thi công trong 30 tháng.

Dự án có diện tích hơn 9.300m2 thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị mới Hạ Đình. Tòa nhà cao 25 tầng, gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ, 1 tầng hầm, tổng số 440 căn hộ; diện tích xây dựng hơn 3.700m2; tổng diện tích sàn hơn 62.500m2; quy mô dân số hơn 1.200 người.

Tháng 11 vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp giấy phép xây dựng cho liên danh CTCP Himlam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam xây dựng công trình chung cư cao tầng CT1 thuộc dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, quận Long Biên.

Công trình được cấp phép cao 22 tầng nổi, 1 tum và 3 tầng hầm. Dự án khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 600 căn hộ, diện tích các căn hộ từ 64-77m2.

Danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Ngoài những dự án trên, một dự án nhà ở xã hội cũng gây chú ý là NHS Trung Văn đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao nhà vào quý I/2025.

Thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố đang tổ chức thẩm định chủ trương đầu tư phục vụ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 4/5 khu nhà ở xã hội (độc lập) tập trung tại huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh với tổng quy mô sử dụng đất trên 200ha, khoảng hơn 12.000 căn hộ.

Cụ thể, gồm 2 khu nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh); khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm) và khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Đại Mạch (huyện Đông Anh), xã Tiền Phong (huyện Mê Linh).

Gỡ khó về thủ tục, nhà ở xã hội tăng tốc bứt phá

Mới đây, UBND TP Hà Nội có công văn yêu cầu các sở, ngành, đơn vị liên quan đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách, cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, các đơn vị liên quan tiếp tục thực hiện thủ tục hành chính giao đất, giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng, lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội theo hướng rút gọn, bảo đảm nhanh chóng, thuận tiện, công khai, minh bạch.

Thành phố sẽ chủ động bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng và tổ chức giải phóng mặt bằng để có quỹ đất sạch làm nhà ở xã hội. Địa phương tổ chức đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, kinh nghiệm.

Để tăng nguồn cung nhà ở xã hội, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), cho biết, hiệp hội vừa có văn bản góp ý đề xuất cơ chế thuế ưu đãi cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội. Theo đó, chính sách ưu đãi về thuế đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê theo hướng: giảm thuế giá trị gia tăng về mức 3% và thuế thu nhập doanh nghiệp về 6%.

Ông Châu cho rằng, việc áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 6% đối với doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê sẽ giúp cụ thể hóa chính sách ưu đãi về thuế với đối tượng này (quy định tại Luật Nhà ở 2023).

Ngoài ra, ông Châu cũng kiến nghị lãi suất cho vay với chủ đầu tư chỉ nên ở mức 3-4,8%/năm.

Trong khi đó, Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, đề xuất triển khai gói ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội từ nguồn vốn trái phiếu, áp dụng trong 5 năm. Bộ Xây dựng đánh giá, thời gian tới, công tác phát triển nhà ở xã hội trong cả nước sẽ tăng tốc bứt phá.

Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất

Bộ Xây dựng đánh giá thị trường bất động sản có những chuyển biến tích cực, vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, phát triển nhà ở xã hội trong cả nước thời gian tới sẽ bứt phá… là những điểm nhấn của ngành.

Mua nhà ở xã hội, nhiều người sập bẫy công ty môi giới bất động sản tại TPHCM

Dù không hề được chủ đầu tư uỷ quyền nhưng công ty môi giới bất động sản An Lạc Tân vẫn đứng ra ký hợp đồng đặt cọc, thu tiền của nhiều người mua nhà ở xã hội. Công an TPHCM đang tìm bị hại của công ty này.

Đề xuất 100.000 tỷ cho vay ưu đãi nhà ở xã hội, chi 16.500 tỷ ngay năm sau

Bộ Xây dựng đang xin ý kiến các bộ, ngành về dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 100.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ.