Dự án khu đô thị Hiệp Hòa (hay còn gọi là cù lao Phố) sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay cửa ngõ trung tâm TP Biên Hòa, tiếp giáp sông Đồng Nai và sông Cái.
Với quy mô 293ha, nơi đây được ví như “hòn ngọc” của thành phố bởi quy hoạch bài bản. Dự kiến dân số lên đến 31.600 người, nơi đây kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, sầm uất, góp phần tăng sức sống cho thành phố.
Cù lao Phố sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay cửa ngõ TP Biên Hòa, kết nối thuận lợi với các tỉnh thành kinh tế trọng điểm miền Nam như TPHCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương,…
Đặc biệt, tiếp giáp khu đô thị thương mại – dịch vụ và trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai sau khi chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1, hứa hẹn mang đến tiềm năng phát triển vượt bậc cho dự án.
Theo quy hoạch, dự án có tổng mức đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng (gần 3 tỷ USD). Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng.
Mục tiêu dự án hướng đến xây dựng khu đô thị hiện đại, kết hợp hài hòa với thiên nhiên, đồng thời phát triển du lịch bền vững kết hợp đa dạng các loại hình nhà ở, biệt thự sinh thái, dịch vụ công cộng…
Trong đó, diện tích đất ở chiếm hơn 84ha (gần 29%), còn lại là đất cây xanh chiếm hơn 110ha, đất hỗn hợp gần 35ha, đất công trình dịch vụ công cộng hơn 14ha, đất giao thông 43ha và đất hạ tầng kỹ thuật 3,8ha.
Thời hạn dự kiến thực hiện dự án là 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư. Quá trình triển khai có thể được chia thành 5 dự án thành phần để đảm bảo tiến độ và hiệu quả.
Hồi tháng 1, Đồng Nai thông báo tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị Hiệp Hòa. Tuy nhiên, vẫn chưa có doanh nghiệp nào nộp hồ sơ đăng ký tham gia.
Do đó, UBND tỉnh Đồng Nai trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét điều chỉnh giảm yêu cầu về năng lực và kinh nghiệm đối với nhà đầu tư nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia dự án.
Tuy nhiên, tiêu chí về năng lực tài chính của nhà đầu tư vẫn được giữ nguyên như ban đầu, là phải có vốn chủ sở hữu hơn 10.800 tỷ đồng theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022.
